Estimation théorique
rue Poncillon,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Poncillon,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 571 | 325000€ | 2539€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-14 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 479 | 510000€ | 4180€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2022-05-24 | 11 | IMP DE SERVIERES | 5 | 138 | 242 | 356400€ | 2583€ |
2019-12-06 | 13 | IMP DE SERVIERES | 6 | 135 | 255 | 220000€ | 1630€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2020-08-31 | 33 | RUE RIQUET | 4 | 99 | 267 | 223750€ | 2260€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE COTEPET | 3 | 56 | 126 | 52500€ | 938€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2021-09-28 | 10 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 100 | 300 | 347000€ | 3470€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 544 | 272700€ | 3030€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 299 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2019-05-29 | 9011 | RUE DU GUERY | 4 | 75 | 810 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA CASSIERE | 3 | 68 | 951 | 163000€ | 2397€ |
2020-05-26 | 46 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 74 | 239 | 181900€ | 2458€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2019-07-24 | 197 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 685 | 403750€ | 2692€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2021-12-16 | 28 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 5 | 104 | 399 | 381000€ | 3663€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2021-03-11 | 9 | RUE D AYDAT | 5 | 150 | 280 | 237400€ | 1583€ |
2019-10-29 | 9005 | RUE DU GUERY | 3 | 87 | 386 | 239500€ | 2753€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2019-09-04 | 189 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 351 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2022-08-23 | 4 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 6 | 135 | 433 | 464100€ | 3438€ |
2022-06-21 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 455 | 270000€ | 2727€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2019-09-10 | 6 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 5 | 91 | 322 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2019-09-12 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 104 | 528 | 247100€ | 2376€ |
2021-04-16 | 5 | RUE D AYDAT | 4 | 88 | 306 | 365000€ | 4148€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DE LA MOUREIX | 4 | 87 | 307 | 333750€ | 3836€ |
2019-09-16 | 10 | RUE BELLIARD | 3 | 60 | 125 | 153000€ | 2550€ |
2020-09-25 | 3 | RUE BELLIARD | 2 | 70 | 109 | 135000€ | 1929€ |
2022-04-15 | 2 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 72 | 361 | 275700€ | 3829€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2020-08-18 | 8 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 85 | 118 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 6 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 128 | 186 | 270300€ | 2112€ |
2022-03-17 | 188 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 178 | 194200€ | 3237€ |
2020-01-14 | 12 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 99 | 327 | 283700€ | 2866€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ROBERT NOEL | 6 | 140 | 402 | 386000€ | 2757€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2022-07-28 | 10 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 4 | 116 | 448 | 339000€ | 2922€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 67 | 306 | 382000€ | 5701€ |
2023-06-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 90 | 430 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BELLIARD | 3 | 72 | 93 | 188955€ | 2624€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2021-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 95 | 524 | 321300€ | 3382€ |
2019-09-20 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 300400€ | 3265€ |
2023-03-07 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 416220€ | 4524€ |
2022-03-08 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 2 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES PERCIERES | 4 | 120 | 217 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-14 | 24 | RUE BELLIARD | 6 | 97 | 344 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-04 | 9 | RUE AUBERGIER COSTE | 6 | 102 | 329 | 205000€ | 2010€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-14 | 18 | RUE PAUL CLEMENT | 4 | 59 | 94 | 126000€ | 2136€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ROBERT NOEL | 5 | 123 | 270 | 340300€ | 2767€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2022-02-14 | 47 | RUE SAINT-GUILLAUME | 4 | 70 | 343 | 152500€ | 2179€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 36 | 306 | 289000€ | 8028€ |
2019-06-05 | 6 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 199 | 231500€ | 2315€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2019-06-19 | 46 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DES PERCIERES | 3 | 90 | 347 | 228000€ | 2533€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2021-10-13 | 3 | RUE FERDINAND PHELUT | 4 | 80 | 206 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-16 | 42 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 40 | 190 | 102500€ | 2563€ |
2020-01-24 | 4 | RUE RENE TRUAUD | 5 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 81 | 525 | 265400€ | 3277€ |
2019-08-08 | 44 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 54 | 65 | 156900€ | 2906€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2019-08-22 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 88 | 551 | 227400€ | 2584€ |
2022-11-18 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 551 | 503940€ | 3907€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 68 | 479 | 300000€ | 4412€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 490 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2023-05-10 | 9009 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 4 | 92 | 364 | 234000€ | 2543€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 108 | 0 | 358750€ | 3322€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2019-08-22 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 1036 | 345662€ | 2304€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2021-06-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 225 | 95 | 561600€ | 2496€ |
2022-03-31 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 148 | 418 | 411800€ | 2782€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |